Çdo pronë është e ndryshme

Çfarë duhet të merrni në konsideratë kur shisni

A është prona juaj një truall qoshe apo me formë të çrregullt? A është e orientuar nga veriu apo nga jugu? A ndodhet në një rrugë kryesore? A kanë ndonjë palë të tretë  ose të drejta kalimi?

Ekzistojnë disa rrethana të veçanta që duhen marrë në konsideratë gjatë shitjes së tokës, të cilat ndikojnë në vlerën e saj dhe në procesin e shitjes. Përmbledhja jonë më poshtë ju tregon se çfarë duhet të merrni në konsideratë paraprakisht.

Çfarë mund të ndërtohet dhe si?

Para se të filloni shitjen, duhet të zbuloni se për çfarë mund të përdoret prona. Një livadh, për shembull, mbi të cilin nuk mund të ndërtohet, nuk është me interes për pronarët e ardhshëm të shtëpive. Toka e caktuar për zhvillim të ardhmes, e cila në përgjithësi është e ndërtueshme, por prapëseprapë kërkon infrastrukturë, do të sjellë kosto shtesë të konsiderueshme për blerësin. Pra, e shihni, vetëm kur të dini se për cilin grup të synuar është e përshtatshme prona juaj, mund t’i adresoni siç duhet atyre dhe ta reklamoni pronën tuaj.

Përgatitja e duhur për shitjen e pronës suaj

Pasi të dini se për çfarë është e përshtatshme prona juaj dhe cilët blerës potencialë mund t’u tërheqë, është koha të filloni shitjen – ose më saktë, përgatitjen për shitjen. Dhe edhe kjo përgatitje është mjaft e ndërlikuar. Sigurisht, ju mund ta përcaktoni vetë vlerën e pronës, të përcaktoni nivelin e zhvillimit dhe të analizoni vendndodhjen mikro dhe makro.

Nga ana tjetër, si agjentë profesionistë të pasurive të paluajtshme, ne kemi vite përvojë në shitjen e tokës dhe mund ta trajtojmë këtë dhe të gjitha detyrat e tjera për ju. Nuk ka ligj që ju kërkon të shisni pronën tuaj vetëm përmes një agjenti të pasurive të paluajtshme – megjithatë, ka përparësi të shumta që flasin në favorin tonë, sepse ne:

• Zbulojm shpejt dhe me besueshmëri se për çfarë përdoret prona juaj
• Identifikojm grupet e mundshme të synuara
• Përcaktojm me saktësi vlerën e pronës suaj
• Marrim ne konsideratë kontakte të rëndësishme me autoritetet dhe zyrat
• Përveç individëve privatë, prona juaj do të arrijë edhe te investitorët që mund të jenë të interesuar për të.
• Planifikoni të gjithë fushatën reklamuese dhe ekzekutojm atë me saktësi.
• Ne organizojmë dhe negociojmë në emrin tuaj.
• Ne u përgjigjemi të gjitha pyetjeve nga palët e interesuara
• Ju sigurojë një transaksion shitjeje të qetë
• dhe shumë më tepër

Çfarë ndikimi ka vlera standarde e tokës në vlerën e pronës?

Megjithatë, ky është vetëm një udhëzues, pasi çdo pronë është unike dhe kritere të tjera të ndryshme luajnë një rol në përcaktimin e çmimit real të arritshëm të pronës.

Orientimi, lidhjet e transportit, bizneset pranë, vendndodhja  – të gjitha këto dhe shumë aspekte të tjera mund të rrisin ose ulin vlerën e një prone.

Kërkesat individuale gjithashtu ndikojnë në çmim.

Parcelat me pamje nga jugu janë gjithashtu më të kërkuara se të tjerat, pasi ofrojnë mundësi më të mëdha për diell. Opinionet janë të ndara për parcelat e pjerrëta: disa janë të gatshëm të paguajnë më shumë për pamjet mahnitëse, ndërsa të tjerët shohin vetëm kosto më të larta ndërtimi.

A ju duket gjithçka shumë e ndërlikuar dhe e rrezikshme?

Le të ju ndihmojmë me shitjen e pronës suaj. Kërkoni më shumë informacion tani ose thjesht caktoni një takim për një konsultë personale.

Ne mezi presim t’ju shohim!